原标题：首开股份拟转让北京发展大厦全部股权及债权 底价20.39亿元；本文自源新京报，责任编辑：彭婧如的报道：
新京报讯 (记者张晓兰)11月15日，据北京产权交易所信息披露，北京首都开发股份有限公司(简称“首开股份”)拟转让北京发展大厦有限公司100%股权及1.566亿元债权，转让底价为20.39亿元。
公告显示，北京发展大厦有限公司于1986年10月7日成立，注册资本为1.3亿元，所属行业为房地产业，经营范围包括经营餐厅、出租写字间、会议厅等。该公司由首开股份持有100%股权。
截至2022年9月30日，北京发展大厦有限公司实现营业收入6690.84万元，营业利润4042.56万元，净利润2972.42万元；拥有资产总计约4.74亿元，负债总计约1.44亿元，所有者权益约为3.3亿元。
公告披露，若本项目形成竞价，成交价格的增值部分为本项目股权部分的溢价。此外，标的企业签署了整体运营合同，合同有效期至2028年，合同期间北京发展大厦物业产生的租金53.4%归属标的企业。
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